根据作用的不同，变形缝可分为伸缩缝，沉降缝，防震缝。
扩展缝多是指在天气条件下，如温度、湿度等，导致楼面发生膨胀变形的缝隙，这种缝隙通常是登高变形的垂直缝，与屋面或平顶、双沟缝隙登高变形。
抗震缝顾名思义，就是为避免地震灾害而设置的结构变形缝，使建筑物的楼板结构不易受到破坏。

在同一建筑物高低悬殊、上部负载重力不均匀的情况下，将沉降缝设置为几个不同段的建筑构造缝，这种缝也常出现在新老建筑的接缝中。

无论采用哪种防水材料和防水结构，变形屋面缝均需对其进行多重设防，并在变形缝宽度发生变化时，保证防水结构不受破坏。

防水伸缩缝的做法一般是在防水墙底部涂上防水层和接缝料，然后表面再涂上一层布料和两层加强层。
多采用高低变型结构，通常的防水处理方法是在屋面设卷材防水层，将卷材钉在高层墙体上，使其向缝隙中凹陷，同时固定在高层墙的顶部，同时粘附在屋面防水层上，然后再用金属板作单边固定的防护。施工人员再进行防水层涂膜处理，合成的聚合物卷材与防水层涂膜结合在一起。